Guestbook

Llguretraq

26 Sep 2024 - 11:11 am

https://mega3at.com/ -
megaweb1


мориарти сайт mega

https://mega3at.com/

Biupijhage

26 Sep 2024 - 09:27 am

https://sovagg.org/ -
сова обменник


sova gg

https://sovagg.org/

Biupijhage

26 Sep 2024 - 06:15 am

https://sovagg.org/ -
sova gg отзывы


сова гг обменник

https://sovagg.org/

Biupijhage

26 Sep 2024 - 05:41 am

https://sovagg.org/ -
sova gg обмен


сова гг обмен валют

https://sovagg.org/

Biupijhage

26 Sep 2024 - 05:29 am

https://sovagg.org/ -
sova gg сайт


сова гг официальный сайт

https://sovagg.org/

Georgetap

26 Sep 2024 - 04:51 am

Обзор интеллектуальных систем в организациях.
Переводите управление персоналом в электронный вид? Читайте обзор российских систем КЭДО.
Ищете аналоги зарубежных систем управления проектами? Читайте наш обзор!
Российские low-code платформы для настройки бизнес-процессов.
Узнайте больше об использовании интеллекта в российских ECM и BPM системах.
Как правильно хранить электронные документы? Смотрите обзор решений для работы с электронными архивами.

Рейтинги систем цифровизации на нашем сайте
https://best-ecm.ru/

Biupijhage

26 Sep 2024 - 01:03 am

https://sovagg.org/ -
сова гг обменник


sova gg обменник

https://sovagg.org/

Biupijhage

25 Sep 2024 - 11:42 pm

https://sovagg.org/ -
сова гг обменник


bestchange сова

https://sovagg.org/

Biupijhage

25 Sep 2024 - 11:04 pm

https://sovagg.org/ -
сова гг обменник


бестчендж сова гг

https://sovagg.org/

Brentjoype

25 Sep 2024 - 09:42 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Лайф из Гуд
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.